L'IA pour optimiser,
protéger et multiplier votre
patrimoine
Renseignez n'importe quel bien — terrain, immeuble, local — et découvrez instantanément les stratégies les plus rentables, chiffrées et comparées.
< 30s
Analyse complète
6+
Stratégies par bien
100%
IA propriétaire
Immeuble — Paris 11e
8 rue des Boulets
1 250 000 €
82
SCORE
Scénarios IA
De l'adresse à la stratégie en 4 étapes simples
01
Renseignez le bien
Adresse, type, surface, état, situation juridique et données financières — ou importez depuis une URL/PDF en 30 secondes.
02
L'IA valorise
Notre moteur croise marché local, données DVF réelles, PLU, tendances et contraintes réglementaires pour générer vos scénarios.
03
Optimisez la fiscalité
Comparez LMNP, SCI IS, Micro-BIC et Foncier sur 10 ans. La recommandation fiscale optimale est calculée automatiquement.
04
Décidez & partagez
Business plan PDF, carte DVF interactive, pitch investisseur — tout est généré et prêt à partager.
URBIA s'adapte à votre métier
Du propriétaire privé à l'administrateur judiciaire, chaque analyse est contextualisée à votre profil et vos objectifs
Propriétaire privé
Vendez ou louez au meilleur prix
Promoteur
Maximisez la densité et le ROI
Marchand de biens
Identifiez les meilleures plus-values
Administrateur judiciaire
Valorisez les actifs sous gestion
Généalogiste immobilier
Successions, indivisions, partages
Investisseur
Stratégies locatives et patrimoniales
Tout ce qu'il faut pour décider juste
Des outils d'analyse professionnels, autrefois réservés aux grandes cabinets, maintenant accessibles en quelques clics
Score URBIA™
Indice propriétaire 0-100 calculant le potentiel de valorisation instantané d'un bien
Projection 20 ans
Courbe de valeur prédictive selon votre stratégie choisie avec intervalles de confiance
Multi-scénarios comparés
Vente, location, division, réhabilitation, promotion : tous les ROI côte à côte
Veille réglementaire
DPE obligatoire, loi Climat, PLU, droits de préemption — alertes en temps réel
Hub Agents IA — 8 agents
Copilote Investisseur, Rapport Hebdo Portfolio (email lundi 8h), OCR Documents, Contrat IA, Alerte Marché…
Carte DVF sur chaque bien
Transactions DVF réelles à proximité, points cliquables avec prix/m² et date de vente, filtre par rayon
Suivi chantier & artisans
Photos annotées avant/pendant/après, annuaire artisans RGE avec évaluations, Gantt et conseiller énergie DPE intégrés
Comparateur fiscal 4 régimes
LMNP, Micro-BIC, SCI IS, Foncier — simulés sur 10 ans avec charts et recommandation optimale
Agent OCR Documents
Extrait automatiquement les données financières de vos factures, baux et documents fiscaux via IA
Copilote de Deal
Mémoire de dossier IA, alertes proactives si le marché bouge, et briefing pré-RDV vendeur en 30 secondes
Les outils les plus récents
Carte DVF sur les fiches bien, messagerie mobile, faisabilité terrain et prospection IA intelligente
Copilote de Deal
Votre partenaire IA qui connaît chaque dossier par cœur : alertes marché proactives, signal de timing et briefing pré-RDV en 30s.
Hub Agents IA
8 agents actifs : Copilote, Rapport Hebdo, OCR, Contrat IA, Alerte Marché. Automatisez votre veille.
Super Agent IA
Expert investissement 24/7. Workflows, analyse vocale, recommandations stratégiques et chat expert immobilier
Agent OCR Documents
Scannez factures, baux et fiscalité. Extraction IA automatique et impact sur la rentabilité.
Analyse faisabilité terrain
Simulez projets sur terrains avec conformité PLU, COS, hauteur en temps réel
Rénovation énergétique IA
DPE automatique, aides MaPrimeRénov et conseiller énergie avec impact sur valeur
Optimisez votre patrimoine
dès aujourd'hui
Chaque jour sans analyse, c'est une opportunité manquée. Ajoutez votre premier bien en 2 minutes.